197 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 192,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246683383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
10043246683383300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 265 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 693 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 539 759 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 752 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 841 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 320 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 668 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 538 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 484 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 786 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 611 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 856 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 701 394 $ Poids 52 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 320 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 530 478 $ Poids 48 % |