194 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246683557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
10043246683557800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 315 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 291 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 970 $ Poids 93 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 412 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 394 234 $ Poids 91 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 363 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 519 $ Poids 88 % |
| 6 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 375 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 354 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 318 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 064 $ Poids 84 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 377 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 318 $ Poids 83 % |
| 9 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 421 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 552 $ Poids 78 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 361 992 $ Poids 78 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 325 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 507 $ Poids 78 % |
| 12 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 559 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 425 646 $ Poids 78 % |