188 Rue NICOLAS · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246684998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
10043246684998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 365 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 421 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 403 635 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 206 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 093 $ Poids 91 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 249 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 497 $ Poids 86 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 350 372 $ Poids 84 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 643 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 314 386 $ Poids 81 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 316 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 467 $ Poids 80 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 298 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 858 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 276 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 575 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 240 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 304 $ Poids 79 % |
| 12 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 489 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 639 $ Poids 74 % |