728 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 159,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246685106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
10043246685106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 375 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 166 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 540 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 968 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 382 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 474 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 513 $ Poids 76 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 360 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 540 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 460 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 697 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 545 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 450 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 136 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 843 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 868 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 810 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 360 331 $ Poids 64 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 502 $ Poids 57 % |