155 Rue PETITE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 125,2 m² · constr. 2018 · terrain 409,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246687208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
10043246687208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 158 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 596 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 262 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 502 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 120 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 639 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 604 453 $ Poids 82 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 239 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 130 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 701 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 179 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 648 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 872 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 743 $ Poids 63 % |