162 Rue PETITE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 92,8 m² · constr. 2018 · terrain 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246687927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
10043246687927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 149 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 553 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 285 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 424 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 96 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 430 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 372 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 451 $ Poids 93 % |
| 5 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 49 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 282 $ Poids 90 % |
| 6 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 215 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 536 $ Poids 89 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 156 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 441 573 $ Poids 88 % |
| 8 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 74 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 592 $ Poids 87 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 919 $ Poids 86 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 30 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 467 748 $ Poids 85 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 89 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 843 $ Poids 83 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 146 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 441 958 $ Poids 81 % |