143 Rue GRANDE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 86,1 m² · constr. 2017 · terrain 402,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246688258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
10043246688258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 101 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 448 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 53 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 055 $ Poids 98 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 129 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 420 979 $ Poids 96 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 207 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 423 313 $ Poids 94 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 216 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 475 $ Poids 94 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 221 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 530 489 $ Poids 92 % |
| 7 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 290 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 217 $ Poids 91 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 212 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 363 $ Poids 90 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 40 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 850 $ Poids 83 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 332 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 069 $ Poids 83 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 271 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 407 373 $ Poids 82 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 551 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 410 985 $ Poids 75 % |