227 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246691572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043246691572100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 316 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 343 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 383 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 98 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 405 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 223 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 383 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 566 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 595 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 894 $ Poids 82 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 31 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −1 547 $ | 327 171 $ Poids 82 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 602 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 936 $ Poids 82 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 332 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 602 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 373 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 837 $ Poids 81 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 644 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 109 $ Poids 81 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 525 $ Poids 80 % |