196 Rue TILLEULS · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246694768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043246694768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 436 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 425 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 426 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 252 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 642 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 622 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 331 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 341 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 428 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 437 630 $ Poids 72 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 328 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 234 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 409 684 $ Poids 71 % |