691 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 91,7 m² · constr. 2018 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246697963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
10043246697963700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 213 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 550 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 30 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 427 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 375 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 582 $ Poids 92 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 150 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 621 $ Poids 92 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 383 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 422 416 $ Poids 91 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 236 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 438 918 $ Poids 89 % |
| 7 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 324 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 649 $ Poids 89 % |
| 8 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 598 $ Poids 88 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 83 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 006 $ Poids 85 % |
| 10 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 870 $ Poids 85 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 142 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 465 212 $ Poids 83 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 83 % |