159 Rue GRANDE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 90,3 m² · constr. 2019 · terrain 445,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246698041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
10043246698041200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 182 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 548 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 111 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 426 384 $ Poids 96 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 78 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 435 329 $ Poids 94 % |
| 4 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 204 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 224 $ Poids 94 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 53 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 087 $ Poids 92 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 187 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 437 630 $ Poids 92 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 338 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 204 $ Poids 92 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 305 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 421 368 $ Poids 92 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 118 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 484 596 $ Poids 87 % |
| 10 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 36 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 144 $ Poids 83 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 272 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 154 625 $ Poids 83 % |
| 12 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 66 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 470 166 $ Poids 81 % |