701 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 146,1 m² · constr. 2010 · terrain 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246699272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
10043246699272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 678, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-09-29 · 272 m · Vendu 390 000 $ (2 840 $/m²) 137,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 102 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 135 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 609, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-10-08 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 085 $/m²) 141,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 295 $ Poids 76 % |
| 7 | 784, Rue de la Plage, Rimouski 2026-08-31 · 956 m · Vendu 925 000 $ (6 229 $/m²) 148,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 010 025 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 713 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 629 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 550 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 115 $ Poids 60 % |
| 10 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 807 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 369 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 336 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +57 772 $ · Ajust. âge −37 645 $ | 622 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 591 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 285 $ Poids 56 % |