1128 Route BEL-AIR · Rimouski
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 220 m² · constr. 1972 · terrain 2 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256139390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
10043256139390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 992 $/m²) 225,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 629 497 $ Poids 30 % |
| 2 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −2 973 $ | 75 552 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 872 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 709 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +106 062 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 926 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 569 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 255 $ Poids 0 % |