786 Rue LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 174,8 m² · constr. 1885 · terrain 5 284,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256469685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
10043256469685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
362 787 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 874 m · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 202 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 498 $ Poids 43 % |
| 3 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 419 $ Poids 37 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 356 $ Poids 28 % |
| 6 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 037 $ Poids 28 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 037 $ Poids 27 % |
| 8 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 296 $ Poids 27 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 502 $ Poids 25 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 012 $ Poids 24 % |
| 11 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 024 $ Poids 24 % |
| 12 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 571 175 $ Poids 23 % |