238 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 77,7 m² · constr. 1979 · terrain 374,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043256600479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 98 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 307 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 26 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 374 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 434 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 315 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 420 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 304 788 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 438 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 316 038 $ Poids 88 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 430 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −23 256 $ | 319 308 $ Poids 87 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 466 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 389 720 $ Poids 83 % |
| 9 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 402 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 322 449 $ Poids 77 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 280 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 363 067 $ Poids 74 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 586 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 193 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 134 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 354 812 $ Poids 70 % |