240 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043256600588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 413 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 348 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 183 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 409 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 636 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 645 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 727 $ Poids 81 % |
| 6 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 296 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 387 604 $ Poids 81 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 476 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 668 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 790 $ Poids 78 % |
| 9 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 110 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 121 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 704 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 405 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 648 $ Poids 77 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 626 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 321 $ Poids 76 % |