242 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 88,1 m² · constr. 1981 · terrain 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256600677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10043256600677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 422 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 348 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 191 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 409 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 647 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 307 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 387 604 $ Poids 80 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 655 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 727 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 483 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 120 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 679 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 715 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 012 $ Poids 77 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 410 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 648 $ Poids 76 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 443 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 123 $ Poids 76 % |