731 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256602873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
10043256602873400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 270 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 672 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 568 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 447 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 518 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 209 $ Poids 72 % |
| 9 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 55 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 688 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 753 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 397 311 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 341 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 324 220 $ Poids 68 % |