715 Rue SOURCES · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 85,7 m² · constr. 1977 · terrain 972,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256603841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
10043256603841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 506 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 335 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 421 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 498 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 486 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 998 $ Poids 86 % |
| 5 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 411 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 450 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 487 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 574 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 266 $ Poids 85 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 178 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 873 $ Poids 85 % |
| 9 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 264 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 320 126 $ Poids 83 % |
| 10 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 701 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 910 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 579 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 556 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 557 $ Poids 77 % |