195 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
10043256605107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 159 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 351 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 662 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 370 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 105 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 384 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 466 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 293 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 521 210 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 366 924 $ Poids 81 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 648 $ Poids 79 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 53 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 338 548 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 357 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 316 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 509 $ Poids 69 % |