201 Rue ÉRABLES · Rimouski
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 130,4 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256605345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
10043256605345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 361 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 321 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 565 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 490 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 122 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 176 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 364 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 564 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 333 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 395 928 $ Poids 76 % |
| 10 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 390 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 58 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 361 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 815 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 003 $ Poids 70 % |