199 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256606892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
10043256606892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 295 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 534 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 483 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 409 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 481 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 156 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 416 197 $ Poids 87 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 596 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 463 665 $ Poids 84 % |
| 7 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 321 $ Poids 84 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 281 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 452 747 $ Poids 81 % |
| 9 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 627 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 438 020 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 275 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 425 430 $ Poids 79 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 360 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 427 338 $ Poids 78 % |
| 12 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 272 $ Poids 78 % |