686 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 188,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 859,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256607683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
10043256607683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 536 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 640 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 591 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 907 $ Poids 78 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 360 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 451 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 315 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 654 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 502 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 372 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 579 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 493 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +59 095 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 594 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 544 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 968 $ Poids 45 % |