708 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256609016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
10043256609016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 374 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 114 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 462 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 382 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 412 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −34 749 $ | 544 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 363 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 776 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 575 011 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 630 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 158 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 688 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 341 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 460 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 453 890 $ Poids 60 % |