668 Rue GILLES · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256609487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
10043256609487200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 56 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 222 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 550 $ Poids 97 % |
| 3 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 318 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 398 $ Poids 95 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 294 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 126 $ Poids 92 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 261 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 365 261 $ Poids 88 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 302 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 715 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 402 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 930 $ Poids 88 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 398 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 481 562 $ Poids 82 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 225 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 923 $ Poids 80 % |
| 10 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 134 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 277 993 $ Poids 78 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 648 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 342 456 $ Poids 71 % |
| 12 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 613 $ Poids 71 % |