732 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
10043256612071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 274 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 440 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 960 $ Poids 77 % |
| 6 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 365 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 328 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 700 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 418 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 955 $ Poids 68 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 396 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 367 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 466 $ Poids 67 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 57 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 385 316 $ Poids 66 % |