723 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256612326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043256612326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 325 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 520 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 485 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 364 184 $ Poids 81 % |
| 6 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 397 671 $ Poids 80 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 683 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 992 $ Poids 80 % |
| 8 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 698 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 383 032 $ Poids 77 % |
| 9 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 525 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 357 152 $ Poids 77 % |
| 10 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 566 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 221 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 555 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 960 $ Poids 74 % |