715 Rue HORIZON · Rimouski
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 74,6 m² · constr. 1978 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256613951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
10043256613951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 259 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 330 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 299 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 632 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 296 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 643 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 636 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 677 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 306 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 396 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 345 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 675 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −24 917 $ | 311 145 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 711 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 140 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 673 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 379 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 288 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 355 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 053 $ Poids 62 % |