213 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 70,2 m² · constr. 1981 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256615803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
10043256615803700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 450 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 328 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 591 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 339 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 499 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 502 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 752 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 291 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 755 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 302 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 781 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 359 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 486 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 138 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 827 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 302 555 $ Poids 57 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 828 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 306 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 800 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 186 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 784 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 375 024 $ Poids 47 % |