674 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 134,2 m² · constr. 1954 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256617717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
10043256617717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 375 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 123 985 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 282 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 809 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 565 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 152 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 110 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 458 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 574 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 601 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 600 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 516 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 402 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 368 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 729 $ Poids 68 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 375 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 489 $ Poids 66 % |