176 Rue SAPINIÈRE N · Rimouski
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 128,9 m² · constr. 1960 · terrain 805,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256618969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
10043256618969700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 181 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −517 $ | 111 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 335 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 121 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 524 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 561 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 581 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 435 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 502 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 371 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 722 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 504 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 326 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 926 $ Poids 71 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 406 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 724 $ Poids 66 % |