663 Rue GILLES · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256619076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
10043256619076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 139 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 289 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 280 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 381 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 434 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 333 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 376 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 417 247 $ Poids 90 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 270 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 059 $ Poids 89 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 442 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 341 $ Poids 86 % |
| 8 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 629 $ Poids 85 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 51 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 429 $ Poids 85 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 326 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 253 $ Poids 84 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 553 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 386 878 $ Poids 83 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 290 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 175 $ Poids 80 % |