659 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256619964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043256619964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 215 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +518 $ | 105 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 540 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 352 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 763 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 550 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 525 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 339 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 769 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 470 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 586 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 414 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 663, rue des Conifères, Rimouski 2025-08-13 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 521 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 382 $ Poids 66 % |
| 11 | 642, rue des Conifères, Rimouski 2025-07-15 · 439 m · Vendu 441 000 $ (3 934 $/m²) 112,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 525 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 383 335 $ Poids 64 % |