719 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 192,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 328,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256621158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
10043256621158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 188 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 632 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 719 $ Poids 71 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 348 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 489 408 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 253 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 674 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 973 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 545 454 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 976 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 708 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 451 848 $ Poids 51 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 108 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 535 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 769 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 502 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 135 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 485 $ Poids 46 % |