709 Rue VERSANT · Rimouski
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256622697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
10043256622697700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 370 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 319 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 657 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 335 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 365 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 375 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 542 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 536 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 365 261 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 637 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 550 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 646 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 389 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 759 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +12 614 $ | 148 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 728 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 506 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 718 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 328 027 $ Poids 75 % |