226 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 76,6 m² · constr. 1981 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256624969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
10043256624969300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 530 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 464 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 342 631 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 561 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 143 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 813 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 305 639 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 557 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 820 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 829 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 460 $ Poids 72 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 421 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 872 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 316 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 416 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 364 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 872 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 320 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 518 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 192 $ Poids 66 % |