217 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256625061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
10043256625061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 317 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 374 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 436 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 493 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 478 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 393 700 $ Poids 87 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 336 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 774 $ Poids 87 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 472 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 342 $ Poids 87 % |
| 8 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 627 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 409 635 $ Poids 83 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 516 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 152 353 $ Poids 82 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 344 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 391 532 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 715 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 352 592 $ Poids 79 % |
| 12 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 605 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 322 778 $ Poids 77 % |