219 Rue VILLEBON · Rimouski
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 176,7 m² · constr. 1991 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256626470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
10043256626470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 596 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 364 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 582 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 141 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 481 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 204 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 518 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 492 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 277 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 669 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 446 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 519 865 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 676 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 468 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 527 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 991 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 859 $ Poids 50 % |