667 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 164,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256628063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
10043256628063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 355 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 337 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 372 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 444 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 563 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 407 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 561 061 $ Poids 74 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 374 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 138 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 720 650 $ Poids 56 % |