647 Rue LOUIS-DAVID · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256629748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043256629748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 230 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 396 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 401 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 556 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 381 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 575 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 712 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 397 912 $ Poids 79 % |
| 7 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 443 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 482 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 188 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 543 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 429 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 124 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 589 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 591 $ Poids 71 % |