702 Rue GENÉVRIERS · Rimouski
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256632328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
10043256632328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 506 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 416 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 565 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 527 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 381 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 653 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 672 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 720 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 354 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 689 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 030 $ Poids 75 % |
| 10 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 575 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 426 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 393 693 $ Poids 73 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 200 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 365 463 $ Poids 72 % |