259 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 67,3 m² · constr. 1983 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256632855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
10043256632855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 490 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 381 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 324 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 753 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 320 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 464 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 292 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 785 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 288 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 800 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 299 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 355 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 805 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 299 706 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 801 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 304 140 $ Poids 43 % |
| 10 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 808 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 323 $ Poids 41 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 794 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 280 428 $ Poids 38 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 322 268 $ Poids 37 % |