243 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 75,8 m² · constr. 1981 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256633275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
10043256633275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 461 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 385 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 770 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 303 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 780 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 315 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 770 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 809 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 314 621 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 698 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 142 857 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 807 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 318 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 514 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 353 400 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 672 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 811 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 389 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 417 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 362 640 $ Poids 65 % |