247 Rue COMMANDEURS · Rimouski
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256633392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043256633392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 547 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 369 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 475 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 387 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 559 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 656 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 431 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 385 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 709 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue Ladrière, Rimouski 2026-08-20 · 452 m · Vendu 309 500 $ (4 004 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 329 211 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-08-19 · 738 m · Vendu 368 000 $ (4 274 $/m²) 86,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 346 691 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 679 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 757 $ Poids 78 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 642 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 487 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 739 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 150 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 134, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-08-26 · 856 m · Vendu 449 900 $ (5 250 $/m²) 85,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 648 $ Poids 72 % |