384 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 724,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256634727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
10043256634727900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 384 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 420 141 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 399 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 212 m · Vendu 445 000 $ (4 042 $/m²) 110,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 437 650 $ Poids 80 % |
| 6 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 645 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 458 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 690 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 356 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 374 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 603 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 791 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 469 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 449 066 $ Poids 68 % |