396 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 54,4 m² · constr. 1989 · terrain 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256635362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
10043256635362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Gilles, Rimouski 2026-07-24 · 537 m · Vendu 260 000 $ (4 788 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 662, rue Gilles, Rimouski 2025-06-17 · 540 m · Vendu 345 000 $ (6 354 $/m²) 54,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 306 $ Poids 59 % |
| 3 | 552, rue de Lausanne, Rimouski 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (4 359 $/m²) 54,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 238 754 $ Poids 54 % |
| 4 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 476 m · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 298 542 $ Poids 52 % |
| 5 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 030 $ Poids 29 % |
| 6 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 314 536 $ Poids 26 % |
| 7 | 602, rue des Fleurs, Rimouski 2024-07-18 · 508 m · Vendu 218 900 $ (4 513 $/m²) 48,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 279 186 $ Poids 23 % |
| 8 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 154 $ Poids 21 % |