224 Rue SAPINIÈRE S · Rimouski
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 247,5 m² · constr. 2023 · terrain 829 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 542 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256646217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
10043256646217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 156 m · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 651 m · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 957 m · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 967 218 $ Poids 47 % |
| 4 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 507 $ Poids 45 % |
| 5 | 224, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-09 · 1 m · Vendu 990 500 $ (4 002 $/m²) 247,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +199 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 330 $ Poids 36 % |
| 6 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 522 m · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 732 442 $ Poids 28 % |
| 8 | 252, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2024-09-23 · 197 m · Vendu 660 000 $ (3 078 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 910 099 $ Poids 27 % |
| 9 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 078 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 334 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −63 083 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 976 824 $ Poids 24 % |
| 11 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 987 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 909 362 $ Poids 20 % |
| 12 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 833 209 $ Poids 16 % |