652 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256656804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
10043256656804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Conifères, Rimouski 2026-07-10 · 68 m · Vendu 405 000 $ (4 417 $/m²) 91,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 409 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue du Bosquet, Rimouski 2026-04-27 · 137 m · Vendu 380 500 $ (4 022 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 448 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 394 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 613 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 678 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 335 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 782 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 504 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 737 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 512 $ Poids 73 % |
| 7 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 655 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 740 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 613 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 155 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue du Repos, Rimouski 2025-07-24 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 420 $/m²) 90,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 255, rue du Coteau, Rimouski 2025-10-23 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 344 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 812 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 272 $ Poids 69 % |