640 Rue CONIFÈRES · Rimouski
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256657843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
10043256657843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 574 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue du Domaine, Rimouski 2026-03-02 · 209 m · Vendu 427 500 $ (3 398 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 484 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 264 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 122 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 756 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 556 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-08-01 · 253 m · Vendu 475 000 $ (3 685 $/m²) 128,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 430 686 $ Poids 68 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 759 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 121 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue du Domaine, Rimouski 2025-08-21 · 190 m · Vendu 381 000 $ (3 204 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 447 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 857 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 561 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 457 985 $ Poids 65 % |