323 Rue BOSQUET · Rimouski
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256666730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
10043256666730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 193 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 338 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 490 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 490 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 250 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 701, rue Louis-David, Rimouski 2026-08-28 · 809 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 684 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 984 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 585 437 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 556 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 722 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 105 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 235 $ Poids 58 % |